Знакомьтесь, Ольга Грибанова, уроженка города Свердловска (ныне Екатеринбурга), выпускница Ленинградского института текстильной и легкой промышленности. Вот уже почти четверть века – жительница Александрии, штат Вирджиния, основательница двух компаний по работе с недвижимостью и по управлению недвижимостью. Она же мать двоих успешных взрослых дочерей и бабушка двух внуков. По просьбе «Русской Жизни», Ольга поделилась своим личным русско-американским опытом успешного бизнеса.

Вадим Массальский: Ольга, далеко не все эмигранты, перебравшись в Америку, рискуют рано или поздно открыть свой бизнес. Когда и почему вы решили заняться предпринимательством? Как ваша семья: муж, дети отнеслись к этому?

Ольга Грибанова: Начало моего пути в предпринимательстве было стихийным и носило в себе черты простого семейного решения. Переезд в Америку открыл для нас, как и для многих иммигрантов, новые возможности. Когда мы с мужем приобрели таунхаус, мы не задумывались о создании бизнеса; наша цель была более практичной и близкой к каждодневной жизни — мы хотели сэкономить на аренде и вложить средства в собственность, которая в будущем могла бы приносить доход.

Семья поддержала такие планы. Муж был полон решимости сделать наше финансовое будущее устойчивым, а дети — тогда уже студенты — были заняты учебой, но одобрили наш выбор, увидев его долгосрочную пользу.

Ключевым моментом стало понимание того, что недвижимость может служить не только домом, но и инструментом для достижения финансовых целей. Постепенно мы стали осознавать, что управление недвижимостью и развитие в этой сфере может быть не только выгодным, но и увлекательным делом. Таким образом, когда мы использовали кредитную линию (Equity Line) на обучение детей, мы фактически инвестировали в их будущее и одновременно закладывали основу для будущего бизнеса.

Так что моя история, возможно, и типична для многих иммигрантов, но каждая такая история уникальна своими деталями и персональными моментами роста и развития. Именно благодаря поддержке семьи и правильным инвестиционным решениям Grove One Properties, LLC & Grove One Rentals, LLC начало свой путь к успеху.

Вадим Массальский: Расскажите о своей компании. На ваш взгляд, риэлтерский бизнес в США (в вашем регионе — например, на Восточном побережье) сейчас переживает подъем, застой или кризис? Насколько это связано с общим состоянием американской экономики? И вообще, когда лучше покупать или продавать недвижимость: во время экономического бума или кризиса?

Ольга Грибанова: Моя компания, Grove One Properties, LLC, специализируется на покупке, продаже и управлении недвижимостью в Александрии, Вирджиния. Мы предоставляем полный спектр услуг, от консультаций для покупателей и продавцов до управления собственностью и инвестиционного планирования. Особое внимание уделяем индивидуальному подходу к каждому клиенту, помогая им найти оптимальное решение именно для их ситуации.

Что касается текущего состояния рынка недвижимости в США, то оно, безусловно, коррелирует с общим состоянием экономики. В данный момент мы наблюдаем умеренный рост цен на недвижимость на Восточном побережье, что может свидетельствовать о подъеме. Однако стоит отметить, что рынок недвижимости очень чувствителен к экономическим колебаниям, процентным ставкам и политическим решениям.

Вопрос о том, когда лучше всего покупать или продавать недвижимость, сложен, поскольку каждый экономический цикл имеет свои особенности. Время экономического бума обычно сопровождается увеличением цен на недвижимость, что выгодно продавцам. Кризис же может предоставить покупателям больше возможностей для выгодных сделок из-за снижения цен. Однако это обобщенная картина, и реальная выгода зависит от многих факторов, включая локацию, тип недвижимости и текущее состояние рынка. 

Количество покупателей недвижимости сократилось из-за высоких ипотечных ставок и цен на жилье. Тем не менее, это не сказалось на объеме нашей работы. В нашей дочерней компании, Grove One Rentals, LLC около 85% арендодателей и арендаторов — это семьи военнослужащих. Мы также активно занимаемся поиском жилья для тех, кто переезжает в Вирджинию из других штатов или прибывает из-за рубежа.

Главное в инвестировании в недвижимость — это понимание того, что каждая сделка уникальна и требует тщательного анализа. Именно поэтому мы в Grove One Properties стараемся предоставить нашим клиентам самую актуальную и точную информацию, чтобы они могли принимать обоснованные решения.

Вадим Массальский: Трудно ли в Америке стать бизнесвумен? Или сейчас уже нет особой разницы, кто стоит во главе компании: женщина или мужчина?

Ольга Грибанова: Признаться, мне не очень нравится, это слово – бизнесвумен, хотя, у нас, в Америке, оно привычно. Предпринимательница – наверное, тоже приемлемое слово, но уж слишком длинное и неуклюжее. Не стала бы я называть себя и бизнес-леди. В моем представлении – это такой тип женщины, которая может быть и ворочает миллионами, но дома обед не приготовит. Я бы отнесла себя к типу деловых женщин: это женщины, которые ведут свое дело, но для которых все-таки самое главное дело – это семья, дом. 

Ну, а отвечая на ваш вопрос, скажу так. В Америке действительно существуют широкие возможности для женщин, желающих открыть свое дело, особенно в сфере недвижимости. Гибкий график, многообразие клиентов и возможность помогать людям в приобретении недвижимости делают этот вид деятельности особенно привлекательным для женщин. Различия в том, кто управляет бизнесом — женщина или мужчина — с каждым годом становятся всё менее значимыми, благодаря растущему признанию равенства и поддержке предпринимательниц на всех уровнях общества.

Вадим Массальский: А как вы участвуете в социальной жизни местного сообщества, в том числе — русскоязычного?

Ольга Грибанова: Моя работа в сфере недвижимости тесно связана с жизнью  местного сообщества. Я активно участвую в жизни нашего района, включая благотворительные мероприятия и организации, которые поддерживают развитие образования и культуры. Важной частью моей социальной активности является взаимодействие с русскоязычными жителями Большого Вашингтона. Я помогаю новым иммигрантам адаптироваться, предоставляя информацию и ресурсы, необходимые для обустройства и понимания местного рынка недвижимости.

Как нотариус я играю ключевую роль в социальной жизни нашего местного сообщества, или, как говорят американцы, — коммьюнити, предоставляя важные юридические услуги на нескольких языках, включая русский, украинский и английский. Это позволяет мне помогать людям разных национальностей и культурных традиций, облегчая процесс интеграции и взаимодействия в нашем обществе.

Вадим Массальский: Ольга, что бы вы могли пожелать молодым женщинам в бизнесе? Особенно тем, кто недавно приехал в Штаты и раздумывает, стоит ли открывать свое дело? 

Ольга Грибанова: Молодым женщинам, которые только приехали в США и раздумывают о запуске своего бизнеса, я бы хотела пожелать веры в себя и свои силы. Важно не бояться принимать вызовы и быть готовыми к обучению и адаптации. 

И самое главное — не бойтесь делать ошибки. Они — неизбежная часть пути к успеху и важный источник опыта. У каждой женщины есть потенциал стать успешной предпринимательницей, а новая страна может стать местом, где ваши мечты станут реальностью. Не сомневайтесь в себе и открывайте свое дело, если чувствуете в себе страсть и желание это сделать. 

Бизнес — это как езда на велосипеде: ты в балансе, пока движешься. Желаю легкого подъема в горку и не унывать на  спусках. И главное — наслаждаться процессом! Вперед, красавицы!